Ruime gezinswoning met garage in geliefd Musselpark

Deze royale helft van een dubbel woonhuis, gelegen in de populaire woonwijk Musselpark, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en starters. Met een **woonoppervlak van 116 m²** en een **kaveloppervlakte van 352 m²**, is er volop ruimte binnen en buiten.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal, entree, lichte woonkamer met praktische voorraadkast en een open keuken. Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken, die op zijn beurt weer toegang biedt tot de garage met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Remeha 2022). De eerste verdieping beschikt over een royale overloop, een separaat toilet, een nette badkamer met inloopdouche en twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer met vaste kasten en bergruimte.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Garage met witgoedaansluitingen * Ruime oprit voor meerdere auto's * Onderhoudsarme achtertuin met veel privacy * Bouwjaar: **1992** * Energielabel: **B** * CV-ketel: Remeha **2022** * Buitenschilderwerk: **2024/2025**

**Locatie** De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Musselpark, op korte afstand van het centrum van Musselkanaal. Alle voorzieningen, zoals winkels en scholen, zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen richting Stadskanaal en Emmen zijn gunstig gelegen, wat zorgt voor een efficiënte verbinding voor woon-werkverkeer. Deze woning is perfect voor starters die ruimte zoeken, gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en een fijne tuin, of iedereen die rustig wil wonen nabij alle gemakken.