Ruim 4-kamerappartement in Gouda, klaar voor uw droomrenovatie!

Dit verrassend ruime 4-kamerappartement aan de Brandsmastraat 84 in Gouda biedt een fantastische kans om uw droomwoning te creëren. Gelegen op de **vierde (top)etage** geniet u van een **vrij uitzicht over een groen park en water**. Met een woonoppervlakte van **circa 73 m²** en een inhoud van circa 241 m³, biedt dit appartement veel leefruimte.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, compleet met praktische kastruimte. De woning heeft een separate keuken in een gedateerde opstelling, een badkamer met ligbad en douche, en **drie slaapkamers**. De indeling is functioneel, maar de woning is **algeheel te moderniseren**, wat u de vrijheid geeft om alles naar eigen smaak in te richten.

**Kenmerken** * Bouwjaar circa 1964 * Woonoppervlakte: **73 m²** * Externe bergruimte: circa 6 m² * Energielabel G, met enig dubbel glas * Balkon op het zuiden met vrij uitzicht * Drie slaapkamers * Separate keuken en badkamer * VvE is voornemens groot onderhoud uit te voeren (dak, CV-ketels, galerijen, schilderwerk) * Servicekosten: € 344,21 per maand (inclusief voorschot stookkosten € 141,45) * Boiler wordt gehuurd (€ 16,45 per maand), contractovername verplicht * Asbest-, ouderdoms- en nimmer bewoond clausule van toepassing

**Locatie** Gelegen in Gouda, Zuid-Holland, bevindt dit appartement zich nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Er is **voldoende parkeergelegenheid** in de omgeving. De woning ligt aan een rustige straat met een groen uitzicht, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte.