Braamkamp 432

Aan een rustig pleintje in een fijne woonwijk staat deze sfeervolle tussenwoning met een praktische berging en een zonnige tuin op het zuiden. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met onder andere een speeltuin, een voetbalveldje en een picknickplek in de directe nabijheid. Een fijne buurt voor kinderen om op te groeien.

Indeling: bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe en toegang tot de fietsenberging en de keuken. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi oven/magnetron en vaatwasser, en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is gericht op de tuin en heeft een deur naar buiten. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Hal met toilet en trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e Verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met dakkapel. Op de overloop is ruimte voor een werkplek en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer heeft een hoog plafond tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en de verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De zonnige en extra brede achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom. De tuin beschikt over een terras, gazon en borders, en biedt volop privacy om heerlijk buiten te zitten.

Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 343 m³ Perceeloppervlakte: 141 m²

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen en een winkelcentrum. Daarnaast bevinden de IJssel en de uiterwaarden zich op korte afstand, ideaal voor wandelingen en recreatie. Het historische centrum van Zutphen is binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar.