Karakteristieke jaren '30 hoekwoning met 5 slaapkamers in Arnhem

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Boudewijn van Roonstraat 18 in de populaire wijk Molenbeke, Arnhem. Deze **statige jaren '30 woning** combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen, erkers en paneeldeuren met modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van 133 m²** en een perceel van **222 m²**, biedt deze woning ruimte aan het hele gezin.

**Interieur** De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het huis, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een authentieke en-suite met glas-in-lood schuifdeuren die de woon- en eetkamer scheidt. De eetkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur, met een aparte achterdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met airconditioning en kastenwand. De verzorgde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad en een wastafelmeubel. Een apart toilet met handdoekradiator is eveneens op deze verdieping. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, met karakteristieke schuine wanden en zichtbare balken, ideaal als kinderkamers of hobbyruimte.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning beschikt over **muur-, dak- en vloerisolatie**, overwegend HR++ glas en **9 zonnepanelen**. Verder zijn er **4 airco's** aanwezig op de slaapverdiepingen voor optimaal comfort. De woning heeft een energielabel C.

**Tuin & Locatie** De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een ruim terras, leibomen voor privacy en een overdekte loungeplek. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging. Gelegen in de groene en rustige wijk Molenbeke, woont u op loopafstand van het centrum van Arnhem, NS-station Arnhem Velperpoort, winkels en scholen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Dit karakteristieke huis, klaar voor de toekomst, biedt een unieke kans op een fijne woonplek in Arnhem.