Unieke Vrijstaande Waterwoning met Royale Tuin in Ter Aar

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan het water in Ter Aar, een perfecte combinatie van rust, privacy en stedelijk gemak. Gelegen in een geliefde woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

**Royale leefruimte** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin en een luxe open keuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond biedt tevens een praktische bijkeuken, een garage en de mogelijkheid voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. De **totale woonoppervlakte bedraagt 104 m²**.

**Hoogwaardige afwerking en comfort** Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt met **luxe visgraat PVC-vloer**, stijlvolle raambekleding en designverlichting. De woning is voorzien van **hoogwaardige kunststof kozijnen met isolerende beglazing** en een woningbrede dakkapel op het zuiden. Een **recent gebouwde, volledig geïsoleerde schuur** biedt extra multifunctionele ruimte.

**Buitenleven en locatie** Geniet van de **royale, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten** met vernieuwde aanlegsteiger en meerdere zonnige terrassen. Het perceel van **maar liefst 513 m²** biedt volop privacy en ruimte. De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ter Aar, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, biedt een compleet voorzieningenaanbod en ligt centraal ten opzichte van recreatiegebieden en grote steden zoals Alphen aan den Rijn (circa 10 min) en Schiphol (circa 20 min).

**Bijzonderheden** • Vrijstaande woning aan het water • Royaal perceel van 513 m² • Woonoppervlakte van 104 m² • Luxe afwerking en hoogwaardige materialen • Mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis • Royale, zonnige tuin op het zuidoosten • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Nabij voorzieningen en recreatiegebieden