Unieke monumentale woning met potentie aan de Emmerdennen

Ontdek deze karakteristieke helft van een dubbele woning, gelegen op een van de mooiste locaties in Emmen, direct aan de groenrijke Emmerdennen. Een zeldzame kans om uw droomhuis te realiseren op een uniek perceel van **373 m² eigen grond**.

De woning, gebouwd in 1947 en aangewezen als provinciaal monument, verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt een fantastische basis voor modernisering en verduurzaming. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een eenvoudige keuken met bijkeuken, **twee slaapkamers**, een badkamer en een separaat toilet. De ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt potentieel voor extra woonruimte na het realiseren van een vaste trap.

**Bijzonderheden:** * Karakteristieke bouw met monumentale status * Perceeloppervlakte van 373 m² * Woonoppervlakte circa 68 m² * Twee slaapkamers op de begane grond * Vrijstaande berging van circa 11 m² * Kunststof kozijnen met isolatieglas (2009) * Eigen oprit * Mogelijkheden voor uitbouw en optimalisatie (conform monumentenregelgeving)

Gelegen aan een brede groenstrook die bijdraagt aan het parkachtige karakter, geniet u hier van rust en ruimte. Tegelijkertijd bent u op korte afstand van het centrum van Emmen met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station. De woning wordt 'as is, where is' aangeboden.