Bosbes 2

Royale, duurzame hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Doornsteeg

Bewoners: "We wonen hier echt heerlijk – elke dag genieten we van het unieke, rustige uitzicht. Het is hier autoluw en kindvriendelijk, perfect voor gezinnen. Je ziet regelmatig hardlopers voorbij komen, maar verder is het vooral de rust die overheerst. Een plek waar je écht tot rust komt!"

Op een mooie plek in de nieuwbouwwijk Doornsteeg, met uitzicht naar de gelijknamige straat met veel groen, staat deze fraaie hoekwoning met een inhoud van iets meer dan 600 m3. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd en de open keuken is een fijne plek voor de kook- en bakliefhebber. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om twee extra kamers te realiseren. Op het dak liggen maar liefst 22 zonnepanelen en blikvanger in de fraai aangelegde tuin is de berging met overdekt terras.

Niet alleen de Bosbes maar ook de Doornsteeg is een rustige straat. Er is een basisschool op loopafstand, voor kinderen is er volop speelgelegenheid en aan de overzijde van de A28 loop of fiets je zo het buitengebied in. Met de fiets is het iets meer dan 1.5 kilometer naar het Plein, hartje Nijkerk. Zo zijn de winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik.

De indeling is als volgt: Begane grond: Het brede pad in de tuin leidt naar de entree aan de linkerzijde van deze fraaie woning. Niet alleen buiten is veel moois te zien ook de binnenzijde van de woning maakt je enthousiast. In de hal zie je de fraai afgewerkte trap die qua kleur goed past bij de laminaatvloer. De toiletruimte is ingedeeld met stijlvol tegelwerk en modern sanitair. De bijna 5.50 meter brede woonkamer heeft omdat het een hoekwoning is grote ramen aan twee zijden. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met ramen tot vloerhoogte en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Erg handig is de bergkast onder de trap vlak naast de deur naar de hal. In de trap naar de eerste verdieping zijn op speelse wijze twee kleine raampjes geplaatst voor licht. Aan de voorzijde is de bijna 3 meter brede keuken met uitzicht naar het vele groen langs de Bosbes en de Doornsteeg. De keuken is ingedeeld met een ruime hoekopstelling en een hoge kastenwand met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Het antracietkleurige aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling, net als de donkere greepjes.

Eerste verdieping: De ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval bij de trap en op de overloop. Hier ligt, net als in de slaapkamers, een nette laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de masterbedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. De badkamer heeft, net als de keuken, een luxe uitstraling. Naast het raam hangt een wastafelmeubel met een hoge kast en een grote spiegel. Verder zie je een zwart handdoekenrek, een zwart planchet, een toilet en een fraaie inloopdouche met regendouche en glazen wand.

Tweede verdieping: Deze hoekwoning heeft een enorme tweede verdieping met laminaat op de vloer. Het achterste deel is in gebruik als thuiswerkplek, en een ander deel als sportruimte. Ramen aan drie zijden, waarvan zowel aan de voorzijde als achterzijde een dubbel raam, zorgen voor veel lichtinval. Zo zou bij een eventuele opdeling van de zolder, er in alle (slaap)kamers nog voldoende licht naar binnen komen. Achter de schuifdeuren is de opstelling van de wasapparatuur. In de nok is een handige vliering gemaakt voor de koffers en andere spullen.

Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in die aan de achterzijde een breedte van circa 10 meter heeft. Hier staan een houten berging en een stijlvol, overdekt terras met een poort naar de achtergelegen rustige straat met parkeergelegenheid. Het overdekte terras, en het terras bij de woning bieden genoeg ruimte om met vrienden of familie te loungen en eten. De schutting met de buren staat op volledig eigen grond en is volledig in eigendom. Aan de linkerzijde is de zij tuin met een eigen achterom die naar de voordeur en de voortuin leidt. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt, zowel buiten als binnen!

Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur met kozijn), voorzien van HR+++ glas; - Screen en rolluiken aan de voorzijde (op zonne-energie); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - 22 zonnepanelen; - Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping; - Zeer royale tweede verdieping (mogelijkheid voor twee extra slaapkamers); - Energielabel A.