Luxe Maisonnette met Parkeerplaats aan de Erasmusgracht

Ontdek dit **moderne en lichte maisonnette** appartement aan de Blauwvoetstraat 7, gelegen in de populaire Kolenkitbuurt in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **83,4 m²** en een indeling van 3 kamers, biedt deze woning comfort en ruimte op de eerste en tweede verdieping.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een apart toilet bevindt zich op elke verdieping.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van **energielabel A** en HR++ dubbel glas met aluminium kozijnen, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame woning. Geniet van de buitenlucht op de **twee zonnige balkons** op het oosten, met een prachtig uitzicht over de Erasmusgracht. Verder beschikt de woning over een eigen **ondergrondse parkeerplaats** en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

**Locatie:** Gelegen in stadsdeel West, nabij het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark. De wijk Bos en Lommer biedt een rustige woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Diverse horecagelegenheden, winkels en sportfaciliteiten zoals Sportplaza Mercator zijn op korte afstand te vinden. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (tram 7, 19, bus 15, 21, 247) en de Ring A10 maken de woning zeer toegankelijk.

**Bijzonderheden:** Het appartement is gelegen op **eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond** van de Gemeente Amsterdam. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd en heeft een gezonde kaspositie van circa €180.000,- met servicekosten van €155,33 per maand. De oplevering staat gepland voor begin september 2026.