Monumentaal appartement met balkon in hartje Amsterdam

Ontdek dit prachtige appartement aan de Binnen Brouwersstraat, een rijksmonument uit ca. 1750 dat hedendaagse luxe combineert met authentieke details. Gelegen op de **2e verdieping** in het voorhuis, biedt dit appartement een woonoppervlakte van **ca. 66 m²** en een heerlijk balkon van **ca. 2 m²** aan de achterzijde.

**Interieur:** Het appartement beschikt over **3 slaapkamers** en een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3,0 meter, compleet met prachtig glas-in-lood aan de voorzijde. De luxe keuken is voorzien van een fraai keukeneiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De efficiënte indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en stijlvolle tegels. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** - **Energielabel A** dankzij uitstekende isolatie (vloer, voor- en achtergevel, plafond) en een nieuwe CV-ketel. - Vloerverwarming en een geïsoleerde ondervloer voor optimaal comfort. - Pand is recent gesplitst en staat op **eigen grond**. - Funderingscode II (onderzocht in 2024). - Gerestaureerd trappenhuis met nieuwe leidingen en afvoeren.

**Locatie:** Gelegen op een van de mooiste locaties in het centrum van Amsterdam, direct verlengde van de Keizersgracht, tussen de Brouwersgracht en de levendige Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk. Geniet van het bruisende stadsleven met cafés, restaurants en winkels op loopafstand, terwijl het appartement zelf een oase van rust biedt. De Noordermarkt, de Jordaan, het Westerpark en Centraal Station zijn eveneens nabij.

**Financieel:** De servicekosten voor de te starten V.v.E. bedragen naar verwachting **€ 150,- per maand**.