Bingelraderweg 1

Aan de rand van het gemoedelijke Jabeek, op een steenworp afstand van de Duitse grens, mogen wij u deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning aanbieden, gelegen aan de Bingelraderweg 1. Een woning die comfort, ruimte én mogelijkheden op unieke wijze combineert.

Wat direct in het oog springt, is het riante perceel van maar liefst 648 m². Hier ervaart u rust, vrijheid en volop privacy – een zeldzaamheid in deze prijsklasse. De diepe tuin biedt niet alleen alle ruimte om te ontspannen, maar opent ook deuren naar uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

Indeling

Souterrain Praktische, via de hal bereikbare provisiekelder – ideaal voor opslag.

Begane grond Via de entree/hal met meterkast en toegang tot de kelder betreedt u de sfeervolle L-vormige living. Deze is afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat het hele jaar door.

De open keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur – een fijne plek voor kookliefhebbers.

Via een tussenhal met toilet en wasruimte bereikt u de absolute meerwaarde van deze woning: een multifunctionele tuinkamer met airco, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin.

Deze extra ruimte leent zich bij uitstek voor diverse doeleinden: denk aan een kantoor aan huis, speelkamer, praktijkruimte of zelfs een levensloopbestendige invulling zoals een mantelzorgvoorziening of semi-zelfstandig appartement voor opgroeiende kinderen.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers:

Slaapkamer 1: ca. 13 m² Slaapkamer 2: ca. 11 m² Slaapkamer 3: ca. 6,5 m²

De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, stijlvol badmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Buitenruimte & extra’s Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die buitenruimte waarderen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met elektrische garagepoort.

Bijzonderheden Perceel: 648 m² Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Deels voorzien van rolluiken Energielabel C Rustige ligging nabij uitvalswegen (N276, N300 en B56, binnen ca. 5 minuten bereikbaar)

Kortom Een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een royaal perceel en volop flexibiliteit in gebruik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid.

Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden – wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button “Breng een bod uit”. Via de website : “EERLIJK BIEDEN” kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een “Open Biedtermijn”. Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. – De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video’s, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.