Luminoso bilocale con vista mare e balcone vivibile

Splendido bilocale di **65 m²** situato in Via Ancona, Nervi, Genova, in un contesto privato immerso nel verde e nella tranquillità. A pochi passi dalla suggestiva spiaggetta di Capolungo, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere la bellezza della Liguria.

L'immobile, posto al **secondo ed ultimo piano** di una piccola palazzina in buono stato di manutenzione, offre un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un bagno funzionale e una camera da letto matrimoniale. Il punto forte è l'**ampio balcone vivibile**, ideale per godersi momenti di relax con una piacevole vista mare.

Caratteristiche principali: * **Riscaldamento autonomo** * Porzione di **terrazza sovrastante** con splendida vista mare * Comoda **cantina** * **Posto auto** incluso * **Buono stato di manutenzione**

Situato in una zona residenziale esclusiva e ricercata, l'appartamento beneficia della vicinanza al mare e ai servizi, pur garantendo quiete e privacy. La porzione di terrazza offre uno spazio esterno aggiuntivo con una vista panoramica mozzafiato, perfetta per ammirare i tramonti sul mare. La presenza del posto auto e della cantina aumenta ulteriormente la comodità di questa proprietà.