Nowoczesny dom 4-pokojowy z ogrodem w Gortatowie

Odkryj swój wymarzony dom w Gortatowie!

**Przegląd:** Oferujemy do kupna segment lewy w dwulokalowym domu o łącznej powierzchni użytkowej **84,36 m²**, posadowiony na przestronnej działce liczącej **400 m²**. Ta nowoczesna inwestycja, zlokalizowana w malowniczej gminie Swarzędz, jest obecnie w trakcie realizacji, a jej zakończenie planowane jest na **3. kwartał 2026 roku**. To doskonała okazja, aby zapewnić sobie komfortowe i funkcjonalne miejsce do życia w otoczeniu zieleni, z dogodnym dojazdem do Poznania.

**Wnętrze:** Dom charakteryzuje się przemyślanym rozkładem pomieszczeń, oferując na parterze (44,36 m²) otwartą przestrzeń dzienną z salonem i jadalnią (26,01 m²), funkcjonalną kuchnią (8,80 m²), WC z pomieszczeniem gospodarczym (5,06 m²) oraz wiatrołapem (3,84 m²). Piętro (40,65 m²) to strefa prywatna z trzema komfortowymi sypialniami (10,99 m², 9,92 m², 8,96 m²) oraz łazienką (6,44 m²). **Wszystkie pokoje na piętrze są pozbawione skosów**, co maksymalizuje przestrzeń użytkową.

**Cechy:** * **Powierzchnia użytkowa:** 84,36 m² * **Powierzchnia działki:** 400 m² * **Liczba pokoi:** 4+kk * **Standard wykończenia:** Wysokiej jakości materiały, m.in. ściany H+H, dachówka ceramiczna, okna Deceuninck 3-szybowe z roletami elektrycznymi, ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym. * **Technologia:** Fundamenty z ław żelbetowych, strop smart, ściana między segmentami silka akustyczna. * **Instalacje:** Kompletne instalacje wodna, gazowa, elektryczna (z trójfazową do kuchenki elektrycznej) oraz szambo. * **Zakończenie budowy:** 3 kwartał 2026 r. * **Brak PCC i prowizji:** Bez dodatkowych kosztów transakcyjnych.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w Gortatowie, w gminie Swarzędz, oferując **doskonałą komunikację autobusową i samochodową** z pobliskim Swarzędzem i Poznaniem. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura, w tym publiczne przedszkole, a także tereny rekreacyjne nad Doliną Cybiny. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wygodny dostęp do miejskich udogodnień.