Haus mit unverbaubarem Fernblick in Langenzersdorf

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Haus** in exklusiver Lage am Lanerberg in Langenzersdorf, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. **140 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **1.186 m²** bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für Liebhaber von Weitblicken und individuellen Wohnträumen.

Das ursprünglich 1983 erbaute und zwischen 1995 und 2000 aufgestockte Haus besticht durch seine **unverbaubare Fernsicht** über Klosterneuburg. Die Aufteilung umfasst 4,5 Zimmer, zwei Bäder und diverse Nebenräume, verteilt auf zwei Etagen. Große Fensterfronten, ein Wintergarten und eine **große Terrasse** mit Westausrichtung ermöglichen den perfekten Genuss der Nachmittagssonne und atemberaubender Sonnenuntergänge.

**Highlights:** * Grundstücksfläche: ca. 1.186 m² * Wohnfläche: ca. 140 m² * Zimmer: 4,5 * Baujahr: ca. 1983, Aufstockung 1995-2000 * Heizung: Elektroheizkörper und Kachelofen * Garage vorhanden * **Unverbaubarer Fernblick** * Zustand: Sanierungsbedürftig

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Hanglage am Lanerberg, einem der schönsten Teile von Langenzersdorf. Die Nähe zu Wien, kombiniert mit ländlichem Flair, macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Bebauung ist gemäß Flächenwidmungsplan als Bauklasse I mit 25% Bebauung in offener Bauweise ausgewiesen.

**Kaufpreis:** EUR 697.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.). Beachten Sie die möglichen Gebührenbefreiungen bei Hauptwohnsitzanmeldung.