Rarer Wiener Zinshaus mit Garten & Aufstockungspotenzial!

Dieses charmante Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse am oberen Ende der Meidlinger Hauptstraße, nahe dem Bahnhof Meidling und der U6-Station. Trotz der **erstklassigen Anbindung** genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit einer grünen Oase dank des **ca. 137 m² großen Gartens**.

Das Haus präsentiert sich in einem **guten Allgemeinzustand** und ist aktuell in vier Wohnungen unterschiedlicher Größe aufgeteilt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt **ca. 360 m²**, ergänzt durch eine großzügige Doppelgarage mit automatischem Rolltor. Ein Teil des Hauses ist unterkellert.

Ein besonderes Highlight ist das **erhebliche Ausbaupotenzial**: Aufgrund der bestehenden Bauklasse GB II g besteht die Möglichkeit, das Haus um **drei weitere Geschosse mit ca. 440 m² Nutzfläche** aufzustocken (Angabe ohne Gewähr). Dies eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien – von der Eigennutzung über die Entwicklung und den Verkauf bis hin zum Umbau in ein kleines Hotel.

Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die Potenzial und Lage schätzen.