Moderne Vrijstaande Villa op Unieke Locatie in Park Sancta Maria

Welkom bij Bernadettelaan 23, een uitzonderlijk onderhouden vrijstaande villa uit **2020**, gelegen op een unieke en rustige laan in het geliefde Park Sancta Maria te Noordwijkerhout. Deze moderne woning combineert **duurzaam wooncomfort** met een prachtige ligging in een groene en waterrijke omgeving, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Met een royale woonoppervlakte van **ca. 215 m²** en een perceel van **ca. 980 m²**, biedt deze villa een ongekende leefruimte en privacy.

**Interieur:** De villa verwelkomt u via een centrale hal die toegang biedt tot een lichte, royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Het hart van het huis is de open leefkeuken, compleet met een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via schuifpuien is er directe toegang tot het deels overdekte terras. Op de begane grond vindt u tevens een praktische kantoorruimte, een bijkeuken en een aangebouwde garage. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht als een ruime vierde slaapkamer en biedt extra flexibele ruimte voor hobby of werk.

**Features:** * **Bouwjaar: 2020** * Woonoppervlakte: ca. 215 m² * Perceeloppervlakte: ca. 980 m² * **Energielabel A++++** (EPC 0,00) * Volledig geïsoleerd met **30 zonnepanelen** * Luchtwarmtepomp en vloerverwarming * Eigen oprit met parkeergelegenheid en laadpunt voor elektrische auto's * Royale veranda aan de woning * Vrijstaande houten schuur met sfeervolle overkapping (2021) * Veel privacy door hoge groenblijvende hagen

**Locatie:** Gelegen op het exclusieve Park Sancta Maria, geniet u hier van rust, natuur en privacy, met tegelijkertijd de voordelen van nabijgelegen voorzieningen, uitvalswegen en de kust. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige en ruime vrijstaande villa op een toplocatie.