Exclusieve Vrijstaande Villa aan Sierwater in Abcoude

Ontdek deze markante vrijstaande villa aan het rustige sierwater in de geliefde wijk Meerlanden in Abcoude. Met zijn bijzondere architectuur, speelse daklijnen en enorme glaspartijen biedt deze woning een unieke woonervaring. De villa is gelegen op een perceel van **403 m²** en biedt een royale woonoppervlakte van **ca. 180 m²**.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de verrassende ruimte op. De indrukwekkende living, met bijna vijf meter hoge raampartijen, vormt het absolute middelpunt en biedt een directe verbinding met de tuin. De royale woonkeuken, **volledig vernieuwd in 2023** met hoogwaardige Siematic en NEFF apparatuur, is de centrale ontmoetingsplek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De begane grond beschikt tevens over een dubbele inpandige garage (ca. 48 m²), deels onderkelderd, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers (waarvan één vernieuwd in 2023) en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer heeft een eigen balkon en een inloopkast, die potentieel kan worden omgezet naar een vierde slaapkamer. De open kapverdieping op de tweede verdieping is ideaal als hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * **Energielabel B** * Luxe Siematic keuken vernieuwd in 2023 met Bora inductieplaat en NEFF apparatuur * Twee badkamers, waarvan één vernieuwd in 2023 * Dubbele inpandige garage met kelder * Vloerverwarming op de eerste verdieping * Elektrisch bedienbare zonwering en vouwgordijnen * Alarm- en camerasysteem * CV-ketel Nefit Proline (2022) * Balkon (ca. 6 m²)

**Locatie:** Gelegen in Abcoude, de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam. Geniet van de nabijheid van uitgestrekte weilanden, perfect voor sport en recreatie, en de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht en Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Abcoude biedt diverse winkels en restaurants. Met een NS-station, busverbindingen en uitstekende ontsluiting via de A2, bent u binnen 10 minuten in Amsterdam, 25 minuten in Utrecht en 15 minuten op Schiphol. Een toplocatie om te wonen!