Levensloopbestendige gezinswoning met garage en serre in Borger

Borger – Bergmans-Beinsstraat 9 Prix de demande : 335 000 €, frais de notaire inclus.

Souhaitez-vous vivre de manière autonome, dans un quartier familial et proche du centre de Borger ?

L'emplacement de cette propriété est particulièrement agréable : directement en bordure d'une aire de jeux bien entretenue dans un quartier calme, avec des écoles primaires, une garderie, des installations sportives et la bibliothèque à distance de marche. Le charmant centre de Borger, avec une offre complète de commodités, se trouve littéralement au coin de la rue.

Cette spacieuse maison familiale est en excellent état, ayant été agrandie et modernisée à plusieurs reprises. L'ensemble offre notamment quatre chambres, deux salles de bains, un garage, un grenier de rangement, une cave et un beau jardin avec une maisonnette de jardin et une serre détachée. Vous pouvez vous doucher et dormir au rez-de-chaussée dans cette maison.

Le jardin est aménagé avec soin. Via la porte-fenêtre dans le salon ou le hall arrière, vous accédez à une cour intérieure avec une terrasse et un abri de jardin en bois. Ensuite, vous marchez jusqu'au reste du jardin arrière, avec diverses bordures, une pelouse, une maisonnette de jardin en bois (environ 5 m²) avec un auvent et plusieurs endroits pour s'asseoir. À l'arrière du jardin entièrement clôturé se trouve une serre/véranda spacieuse (environ 20 m²) construite en bois, avec un toit en tuiles, un sol en terrasse, des portes coulissantes en verre et un poêle à bois chaleureux.

Cette belle maison familiale deviendra-t-elle votre nouveau chez-vous ? La vente débutera le mercredi 20 mai prochain. Vous êtes chaleureusement invités à venir visiter. Merci de vous inscrire à l'avance auprès de notre agence pour prendre rendez-vous ? Vous pouvez le faire par téléphone ou par e-mail. Nous planifions les visites à des heures fixes, afin que vous puissiez vous déplacer tranquillement. Nous serons heureux de vous accueillir et de vous accompagner !

Aménagement intérieur Sous-sol : cave pratique avec un espace de rangement supplémentaire dans les placards de cuisine (environ 6 m²).

Rez-de-chaussée : entrée/hall (environ 3 m²) avec tableau électrique, toilettes avec lavabo. Cuisine centrale (environ 7,4 m²) équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. Salon (environ 28,8 m²) avec parquet, poêle à bois (gaz) et porte-fenêtre. Vaste hall arrière (environ 10 m²) avec carrelage, placard intégré avec branchements pour lave-linge et accès au garage/abri de rangement (environ 15 m²). Depuis le hall, vous accédez également à la chambre (environ 14 m²) avec une armoire intégrée et une salle de bains attenante (environ 4,6 m²) avec douche, meuble-lavabo et WC suspendu.

Premier étage : un escalier mène à un palier avec placard intégré, trois chambres avec placards intégrés (environ 10 m², 8,4 m² et 5,6 m²) et salle de douche (environ 2 m²) avec douche et meuble-lavabo. Niveau supérieur de l'extension : pièce mansardée.

À savoir - Année de construction 1956 ; - L'ensemble est isolé avec de l'isolation des murs, du sol, du toit et du plafond ; - La propriété est équipée de fenêtres en bois et en PVC avec vitrage isolant et partiellement du vitrage HR ++; - Chauffage par installation de chauffage central (Intergas HRE, 2023, propriété) ; - La propriété a été modernisée au fil des ans, avec l'agrandissement du salon de plus de 9 m² (1993), une extension (1999) avec une chambre, une salle de bains, un garage et un grenier au-dessus, l'installation de nouvelles toilettes (2003) et une nouvelle cuisine (2010) ; - En 2021, le tableau électrique a été renouvelé et 9 panneaux solaires (345 Wp) ont été installés ; - Le jardin vert et joliment aménagé est équipé d'une serre/véranda avec poêle à bois ; - Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : en bordure d'une aire de jeux, à distance de marche de toutes les commodités et du charmant centre de Borger au coin de la rue.

Informations sur l'environnement Borger est une ville dynamique et accueillante avec environ 5 000 habitants, où le charme de la vie de village va de pair avec une offre complète de services. Vous y vivez tranquillement, mais avec toutes les commodités à proximité.

Faire du shopping au cœur du village Dans le centre pittoresque, vous trouverez une large et variée offre commerciale. Des fleuristes et des pharmacies aux magasins de vêtements, en passant par une pharmacie, un caviste et un magasin de chaussures ; tout est à portée de main. Des chaînes connues telles qu'Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Etos, Hema et Bruna y sont implantées, en plus des commerces locaux. Il y a également des magasins spécialisés dans le domaine du mobilier et du sommeil, plusieurs salons de coiffure, deux entreprises de réparation automobile, une station-service et une station de lavage moderne.

Sport et loisirs En matière de sport et de détente, Borger offre de nombreuses possibilités. Il y a une salle de sport moderne, une piscine subtropicale couverte et des installations sportives pour le football, le volley-ball, le tennis et la gymnastique. Les amateurs de golf peuvent se rendre sur les parcours voisins. La région est également très appréciée des cyclistes (de course) et des vététistes.

Soins de santé à proximité Les soins de première ligne sont bien organisés avec plusieurs cabinets médicaux, dentistes, kinésithérapeutes et une pharmacie. De plus, le centre d'habitation et de soins Borgerhof offre à la fois des soins de longue durée et une prise en charge temporaire.

Culture, restauration et divertissement Le Hunebedcentrum et la bibliothèque offrent une offre culturelle variée. Pour un déjeuner ou un dîner, il existe divers établissements de restauration dans et autour du centre.

Excellent accès Grâce à son emplacement central dans la province de Drenthe, les villes d'Assen, Emmen et Groningue sont facilement accessibles. En voiture, vous y êtes en environ une demi-heure et grâce au Q-liner rapide, vous voyagez confortablement en transports en commun.