Benedendorpsstraat 33-A

Multifunctionele, vrijstaande woning met garage in de kern van het gezellige Zeddam! Deze fijne woning is gebouwd in 1999, meet een woonoppervlak van 138m2 en is gelegen op een heerlijk perceel van 354m2. Het woonhuis zit vol mogelijkheden! Zo zijn er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig, zijn met een aantal simpele ingrepen nog 1/2 extra slaapkamers te realiseren en is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

De afgelopen jaren hebben er verschillende verbeteringen plaatsgevonden, waarbij valt te denken aan o.a. het vernieuwen van de keuken, het aanbrengen van 20 zonnepanelen en het plaatsen van airconditioning. Doordat de woning volledig geïsoleerd is, in combinatie met nagenoeg volledig kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond, is het energielabel op een energiezuinig B-label gewaardeerd (vastgesteld vóór plaatsing zonnepanelen).

Het gemoedelijke dorp Zeddam telt ca. 2750 inwoners en is gelegen in een prachtige groene omgeving, aan de rand van de Montferlandse Bossen. Het dorp beschikt over een eigen supermarkt, huisartsenpraktijk en een basisschool met kinderopvang. Voor de uitgebreidere voorzieningen is het nabij gelegen Doetinchem gemakkelijk te bereiken. Hier vind je een uitgebreid aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.

Indeling Entree via hal met trapopgang, uitgebreide meterkast (3-fase) met glasvezelaansluiting en toilet met fontein. De ene zijde van de hal brengt je in de royale slaapkamer met inbouwkasten en aansluitend de badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Via de andere zijde van de hal kom je uit in de recent vernieuwde keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie en 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Aansluitend is de bijkeuken te bereiken met verdeler van de vloerverwarming en wasmachine-/drogeraansluiting.

De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en volledig uitgerust met screens en een airconditioning. De fijne achtertuin is op het noorden gelegen, maar door de volledige vrije ligging is er altijd wel een zonplekje te vinden. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot de stenen garage met elektrische roldeur en ruime bergzolder.

Eerste verdieping Overloop met cv-installatie en Velux-dakraam. Twee gelijk-/volwaardige slaapkamers één met vlizotrap en beiden toegang tot het, aan de voorzijde gelegen, balkon. Op de eerste verdieping is tevens een tweede badkamer gelegen met een douchehoek, wastafel en derde toilet. Via de overloop is gemakkelijk een doorgang te realiseren naar de zolder van de garage, waar een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte 138m2; - Overige inpandige ruimte 42m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 42m2; - Inhoud 634m3; - Perceeloppervlakte 354m2; - Energielabel B.

Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Nagenoeg volledig kunststof kozijnen; - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - 20 zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning; - Levensloopbestendige woning; - Uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting; - Keuken vernieuwd in 2023; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Stenen garage met elektra en ruime zolder.