Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Scheibbs mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **provisionsfreie Doppelhaushälfte** in Massivbauweise befindet sich in einer sonnigen, südlich ausgerichteten Lage in Scheibbs, Ortsteil Brandstatt, und bietet eine **Gesamtwohnfläche von ca. 127 m²**.

Das Erdgeschoss (ca. 65 m²) besticht durch einen offenen Küchen-Ess-Wohnbereich mit direktem Zugang zur **ca. 33 m² großen Terrasse**. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Abstellräume runden das Angebot ab. Im Obergeschoss (ca. 62 m²) erwarten Sie drei weitere Zimmer, von denen zwei über einen **Balkon von ca. 12 m²** verfügen. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC steht hier zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über: * **Grundstücksanteil von ca. 293 m²** mit einer Gartenfläche von ca. 150 m² * **Carport und ein zusätzlicher Abstellplatz** * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden und Fliegengitter * Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe * Anschluss an das öffentliche Netz (Strom, Kanal, Wasser) * **Belagsfertiger Zustand**, der Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt * Möglichkeit zur Inanspruchnahme der NÖ Wohnbauförderung

Die Immobilie ist **provisionsfrei für den Käufer**.

Die Bezirkshauptstadt Scheibbs bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem Krankenhaus. Die zentrale Lage im Erlauftal, nahe dem Ötscherland, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Skifahren (Ötscher 30 km, Hochkar 42 km, Lunzer See 24 km).