Bel appartement type T3 - QUARTIER VAUBAN

HESTIA GESTION IMMO vous propose cet appartement de type T3 de 72,37m² situé au 3éme étage d'une résidence moderne.

Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce lumineuse parquetée avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC et d'un balcon.

Situé Rue Patou au cœur du quartier VAUBAN, il est idéalement situé à proximité avec plusieurs établissements renommés : Université Catholique de Lille, HEI, ISEN, ICAM , IESEG, IAE Lille. La Citadelle et son parc sont à 2min à pieds pour les sportifs ou les amoureux de la nature. Le centre ville et le Vieux Lille sont à 10 min à pieds et l'accès à l'A25 se fera en moins de 10minutes en voiture;

Loyer de 1.220€ + provision sur charges : 80€ ( eau, entretien parties communes) Zone soumise à encadrement des loyers des villes de LILLE, LOMME et HELLEMMES. Loyer de référence majoré 1.165,16€ Complément de loyer : 54,84 €

Dépôt de garantie 1.220€.

Honoraires à la charge du locataire : 949,49€ TTC soit 730,21€ d'honoraires de location et 219,28€ d'honoraires d'état des lieux d'entrée photographié sur tablette.

DPE classé en B, réalisé le 12/05/2025, valable jusqu'au 11/05/2035. GES classé en A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1.050€. Années de référence pour le coût de l'énergie : 2021-2022-2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.