Karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin in Baarn

Deze charmante hoekwoning aan de Begoniastraat 17 in Baarn biedt een **fantastische woonervaring** in de geliefde Bloemenbuurt. Met een **royale perceeloppervlakte van 290 m²** en een verrassend ruime tuin rondom, geniet u van veel buitenruimte en een zonnige ligging. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt **veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren**, met behoud van de solide basis.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte en een extra speel-/werkhoek. De keuken is eenvoudig, maar recent vernieuwd. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een badkamer met douche. Een separate toiletruimte is eveneens aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de cv-ketel (Nefit HR, 2015) en mechanische ventilatie zijn opgesteld.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar: 1954** * Woonoppervlakte: **89 m²** * Perceeloppervlakte: **290 m²** * Energielabel: **C** * Hoekwoning met tuin rondom * Oprit en vrijstaande schuur * HR++ beglazing en spouwmuurisolatie * Keuken, badkamer en toiletten recent vernieuwd

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke Bloemenbuurt, op loopafstand van scholen en het prachtige Cantonspark. De nabijheid van de rivier de Eem, het centrum van Baarn met al haar voorzieningen en de uitvalswegen naar de A1 en A27 maken de locatie uitermate gunstig. De woning biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke gemakken.