Beatrixstraat 42

Bieden vanaf € 575.000,- k.k.

Algemene tekst

Instapklare geschakelde 2/1 kap woning met zonnige tuin op het zuidwesten met energielabel A++ en 12 zonnepanelen. Sommige woningen voelen gewoon direct goed. Dit is er zo één! Vanaf 2016 is er veel geïnvesteerd in duurzaamheid en is werkelijk alles in de woning vernieuwd. Achter de voordeur is de hal met trapopgang, luxe toilet en de inpandig te bereiken garage bereikbaar, vervolgens is er een royale tuingerichte living met een lichtstraat, luxe keuken met eiland, 3 slaapkamers op de 1e verdieping met een ruime trendy badkamer en op de 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer met veel praktische bergruimte en een 2e badkamer. Parkeren kan op eigen terrein en het is echt een super locatie!

Entree

Parkeren kan op eigen terrein en op de parkeerplaatsen in de straat. Achter de kunststof voordeur met zijraam is de hal met een donkere tegelvloer, gestuukte wanden, de trapopgang, inpandig te bereiken garage en een ruim toilet waar de tegels vanuit de hal zijn doorgelegd, modern betegelde wanden, wandcloset, fonteintje, inbouwspots en een mechanische afzuiger.

Living

Sfeervolle en royale tuingerichte living vanwege de aanbouw met een brede lichtstraat. Op de vloer liggen houtlook tegels met vloerverwarming, de wanden zijn strak gestuukt en een dito plafond met inbouwspots. Via een brede kunststof schuifpui met HR++ glas heeft u toegang tot de zonnige tuin. De eethoek bij de keuken is de spil van de woning met veel lichtinval vanwege een groot raam in kunststof kozijn met HR++ glas.

Keuken

De luxe Siematic keuken met eiland is uitgevoerd in taupe hoogglans met een composiet werkblad, diepe spoelbak en diverse apparatuur, zoals: een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, groot formaat heteluchtoven, een kokendheet waterkraan en vaatwasser. Er is veel bergruimte in de soft-close laden met een geïntegreerde besteklade, veel kastruimte aan beide zijden van het eiland, bovenkastjes met bladverlichting en veel stopcontacten die je nooit genoeg kan hebben in een keuken. De houtlook vloertegels met vloerverwarming is ook doorgelegd in de keuken.

Garage

De inpandig te bereiken garage heeft houten openslaande deuren en is volledig geïsoleerd. We treffen hier de wasmachine- en drogeropstelling, de cv-installatie, de warmtepomp en een kunststof deur met HR++ glas geeft toegang tot de tuin. Echt een fijne ruimte voor de fietsen en opslag.

Tuin

Wat een heerlijke tuin! Een betere ligging op het zuidwesten is er eigenlijk niet en er is geen direct inkijk van achterburen. Bij het grote terras is er een pergola met zonnedoeken geplaatst om toch een beetje schaduw te pakken en aansluitend ligt er gras. Er is een praktische houten berging voor de tuinspullen en tegen de achtergevel van de woning is deels een houten gevelbekleding geplaatst wat een gezellige uitstraling geeft. Qua zonligging echt de ideale tuin, in de zomer vrijwel de hele dag zon, op het heetst van de dag nog wat schaduw op het terras en een heerlijke plek om in het avondzonnetje na te genieten van de dag.

1e Verdieping

De trapopgang vanuit de hal is bekleed met hout en geeft toegang tot de overloop met prettig lichtinval vanwege het zijraam. Op de geïsoleerde houten verdiepingsvloer is licht laminaat geplaatst met vloerverwarming wat zonder drempels is doorgelegd in de slaapkamers. Alle slaapkamers hebben recht opgetrokken en gestuukte wanden. 1e Slaapkamer – leuke afmeting kamer met een kunststof kozijn met HR++ glas, draai/kiepraam en hor. 2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met een schuifpui naar het platte dak, uitgevoerd in kunststof met HR++ glas, draai/kiep deur met hor en ventilatierooster 3e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met een groot raam, ook uitgevoerd in kunststof met HR++ glas, een draai/kiepraam met hor en ventilatierooster in de vaste ramen.

1e Badkamer

Een ruime en trendy badkamer met een houtlook vloer wat deels en heel speels ook op de wanden is geplaatst in combinatie met lichte wandtegels. Ook in deze ruimte is vloerverwarming, een wastafelmeubel met 2 laden, spiegelkastje met verlichting en extra stopcontact, een 2e wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan met hand- en regendouche. Heeft u wat meer tijd en/of jonge kinderen dan is het ligbad ook fijn waar een mengkraan is geplaatst met handdouche. Naast het centraal afzuigsysteem kan het raam open voor de natuurlijke ventilatie. Ook hier een kunststof kozijn met draai/kiepraam en hor.

2e Verdieping

Trapopgang met massief houten treden naar de 2e verdieping met achter de schuifdeur aan een rail de 4e slaapkamer en de 2e badkamer. Deze verdieping is in 2023 in gebruik genomen en ingericht. Op de houten verdiepingsvloer is laminaat gelegd, er is toen een brede kunststof dakkapel geplaatst met HR++ glas en elektrisch te bedienen rolluiken. 3 Ramen hebben een draai/kiepfunctie en ook hier zitten horren. De wanden zijn gestuukt en speels afgewisseld met pallethouten wandjes. Er is een airco geplaatst die niet alleen koelt maar ook verwarmd, er is een diepe kledingkast en op alle mogelijke plekken bergruimte gerealiseerd.

2e Badkamer

En-suite heeft deze slaapkamer nog een eigen badkamer die afgesloten kan worden met een schuifdeur aan een stoere rail. Vanwege de kunststof dakkapel met HR++ glas, 2 draai/kiepramen en een ventilatierooster in het vaste raam kan er naast de mechanische afzuiger goed worden geventileerd. De marmerlook vloertegels en deels op de wand zijn afgewisseld met speelse wandtegeltjes wat ook deze badkamer een trendy uitstraling geeft. Er is een 3e wandcloset een wastafelmeubel met stenen waskom en een douchehoek met glazen deur, thermostaatkraan en hand- en regendouche. Het plafond is gestuukt.

Bijzonderheden:

- Fijne woonomgeving - In 2017 is spouwmuur geïsoleerd met Thermomax HR++ korrels - Volledig geïsoleerd - Overal kunststof kozijnen met HR++ glas, behalve de garagedeur - Houten verdiepingsvloeren - Nieuwe riolering gelegd in 2016 - Alle raambekleding blijft achter - Scholen, zwembad, supermarkt op steenworp afstand