Beatrixlaan 4

In Harmelen vind je deze tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een bijzondere extra: twee garages op eigen perceel. De garages horen bij de woning en worden niet los verkocht, een unieke combinatie die je zelden tegenkomt. De woning beschikt over een ruime achtertuin en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te breiden. Dankzij de praktische indeling en het grote aantal slaapkamers is dit een ideale basis voor een gezin dat ruimte zoekt. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst met HR++ glas. Zoek je een woning met veel potentie, een fijne ligging in Harmelen en de luxe van dubbele garages? Dan is dit een kans die je niet vaak voorbij ziet komen. Parkeren kan zowel aan de voorkant op de openbare weg als aan de achterkant op het plein. De woning heeft een inhoud van 371 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 105 m² en is gelegen op een perceel van 171 m², dubbele garage samen ca. 30 m².

Begane grond Je komt binnen in de entree met hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal is afgewerkt met een stenen vloer. Het toilet is staand en tot aan het plafond betegeld. Vanuit de hal loop je door naar de woon-/eetkamer. Deze lichte leefruimte is voorzien van een parketvloer, spachtelputz wanden, een gestuukt plafond en een open haard (momenteel niet in gebruik). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2021), waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Via de deur in de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Tuin & garages De achtertuin is op het noorden gelegen en heeft, inclusief de dubbele garages, een diepte van circa 14,25 meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een achterom via een poort langs de garages. De dubbele garages zijn voorzien van een scheidingsmuur en 1 van de garagedeuren is in 2020 vernieuwd. In beide garages is elektra aanwezig en in de grootste is ook wateraansluiting en een afvoer aanwezig.

Eerste verdieping Via de overloop bereik je 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behangwanden. In de 2 grote slaapkamers zijn tevens inbouwkasten aanwezig. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en een wastafel. De wanden zijn tot circa 1.80 meter betegeld. Een praktische extra: één van de vier slaapkamers leent zich uitstekend om te worden ingericht als ruimere badkamer, de wateraansluiting en afvoer zijn al aanwezig. De huidige badkamer kan in dat geval perfect dienen als waskamer.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder en een slaapkamer. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een vernieuwde dakkapel (2023), uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van HR++ glas. Op de voorzolder is de cv-ketel (2023) opgesteld en is bergruimte aanwezig. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.