BAUSTART: Stilvolle Wohnung mit großzügiger Terrasse

*****Willkommen*****in Ihrem neuen Zuhause** in der**Gemeinde Sankt Radegund bei Graz****

Die Immobilie ist der perfekte Ort für **Kleinfamilien, Pärchen oder Singles**die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen: eine **ausgezeichnete Raumaufteilung,** die **gut angebundene Lage** und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Genießen Sie nicht nur **modernen Wohnkomfort,** sondern auch eine **unvergleichliche Lebensqualität** inmitten der grünen Natur.

**\*\*\* der Baustart ist im Februar 2026 erfolgt \*\*\***

Sie möchten von Anfang an in eine **nagelneue und hochwertige Ausstattung** eintauchen? Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein **elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken mit hochwertigen Armaturen**, das Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene **Zentralheizungsanlage,** sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt.

- **Ziegelmassivbau: 25cm**mit **EPS-Vollwärmeschutz: 16 cm** - **sonnige Terrasse mit Süd- / Ostausrichtung** - **Fußbodenheizung**, **Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmter** Fußbodenaufbau - hochwertige Materialien: **stilvolle Parkett- und Fliesenböden** - **Kunststofffenster**, teilweise mit **Rolladen, insbesondere** bei Schlafzimmern - **bruchsichere Isolierverglasung** bei Terrassen- und Balkontüren - Waschbeckenund Dusche **mit GROHE-Armaturen** - elektrischer **Handtuchheizkörper** im Badezimmer - **frostsicherer Kaltwasseranschluss** bei Freifläche vorhanden - jede Wohneinheit mit**eigener SAT-Anlage** ausgestattet - **ein Abstellplatz**ist im Kaufpreis inkludiert - **Carportplatz verfügbar** (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-) - Kellerersatzraum **mit****Licht und Steckdose**

Nachträgliche **Sonder- und Zusatzleistungen** können berücksichtigt werden, sofern diese **rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf** bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken.

Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der Zugang zu Ihrer **großzügigen und sonnige Terrasse**. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie **unvergessliche Grillabende** verbringen. Sie können es gar nicht erwarten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser eleganten Wohnung zu überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

**Ihr neues Zuhause in Sankt Radegund wartet auf Sie!**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.