Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Neuhausen ob Eck

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr **1821** in Neuhausen ob Eck bietet auf **100 m² Wohnfläche** und einem **470 m² Grundstück** viel Potenzial für kreative Käufer. Die Immobilie verfügt über **4 Zimmer** und ist ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.

**Innenbereich** Das Haus, mit einer Wohnfläche von 100 m², ist aufgeteilt in 4 Zimmer. Die Ausstattung ist einfach gehalten und es besteht Renovierungsbedarf, was jedoch die Möglichkeit eröffnet, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Wirtschaftsteil rechts mit Scheune bietet erhebliches Ausbaupotenzial, wobei der Dachstuhl bereits gedämmt wurde. Hier kann mit handwerklichem Geschick zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

**Ausstattung und Merkmale** * **Baujahr:** 1821 * **Wohnfläche:** 100 m² * **Grundstücksfläche:** 470 m² * **Zimmeranzahl:** 4 * **Zustand:** Teilsaniert, renovierungsbedürftig * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 438,78 kWh/m²a (Strom als Hauptenergieträger), weist Modernisierungspotenzial aus * **Besonderheit:** Ausbaufähiger Wirtschaftsteil mit Scheune

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Neuhausen ob Eck. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Marken-Discount sind 3,6 km entfernt, eine Bäckerei 4,01 km. Bars und Restaurants sind in 3,41 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (766 m) gut. Für Familien sind eine Kita (1,05 km) und Schulen in erreichbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch einen Hausarzt (3,96 km) und eine Apotheke (4,13 km) gesichert. Eine Sportanlage befindet sich nur 222 m entfernt.

**Sonstiges** Für Besichtigungen ist ein Bonitätsnachweis erforderlich. Die Käuferprovision beträgt **3,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.** Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Anwesen mit viel Gestaltungsspielraum zu erwerben.