Historischer Landsitz mit Stallungen und Weitblick in Bördeland

Entdecken Sie diesen charmanten Landsitz in Bördeland, eine Oase der Ruhe mit historischem Charakter und ländlichem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 220 m²** viel Platz und Potenzial, ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus. Das Anwesen vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von **ca. 8.400 m²**.

**Innenbereich** Das Wohngebäude erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer. Jede Etage ist mit einer eigenen Küche und einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was die Immobilie perfekt für eine **Zweifamilienhaus-Nutzung** macht. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr **2020** statt, was den exzellenten Zustand unterstreicht. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Gemeinschaftsflächen.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **2 moderne Badezimmer** * Separate Küchen auf jeder Etage * Großzügiger Wohn- und Essbereich * **Ca. 1.000 m² Gartenfläche** * Stallungen und Pferdekoppel * **Moderne Fernwärmeversorgung (2022)** mit Ölheizung als Backup * Keller * Carport und Stellplatz vorhanden * Balkon/Terrasse mit **49 m² Fläche**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der landschaftlich reizvollen Gemeinde Bördeland in Sachsen-Anhalt, umgeben von Feldern und Natur. Genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Magdeburg (ca. 25 Autominuten) macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.