Historisches Bauernhaus mit Sanierungspotenzial und großem Grundstück

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr **ca. 1840** in Goldberg, Mecklenburg-Vorpommern. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von 3.615 m²** gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und Sanierungsprojekte.

**Einrichtung und Besonderheiten** Das Haus besticht durch zahlreiche altbautypische Merkmale wie Lehmfachwerk, einen historischen Fliesenboden im Eingangsbereich, Dielenböden, Holztüren und -fenster sowie eine originale Holztreppe zum Dachgeschoss. Die Deckenhöhe unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. **150 m²**, mit Potenzial zur Erweiterung um weitere **90 m² im Dachgeschoss**. Teilweise sind Kachelöfen vorhanden, und in der Küche befindet sich eine alte Kochmaschine. Das Haus ist bereits besenrein geräumt und für die Sanierung vorbereitet.

**Ausstattung** * Großzügiges Grundstück mit **3.615 m² Fläche** * Bestandsobjekte: Bauernhaus, Scheune, Nebengebäude * Historische Bausubstanz mit **Denkmalschutz** * Potenzial für **erhebliche Steuervorteile** und Fördermittel * Anschluss an zentrale Wasser- und Abwasserversorgung * Naturbelassener Garten mit altem Baumbestand

**Lage** Das Haus befindet sich in **zentraler Lage** von Goldberg, einer Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A19 (ca. 20 Minuten) und gute Erreichbarkeit von Berlin und Hamburg (ca. 2 Stunden). Die Umgebung ist geprägt von Seen und waldreicher Landschaft, ideal für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück grenzt rückseitig an den historischen Stadtpark.

**Besonderheit:** Aufgrund des Denkmalschutzes ergeben sich attraktive Fördermöglichkeiten und Steuervorteile für die Restaurierung.