Vielseitiges Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Babenhausen

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Bauernhaus-Ensemble in ruhiger Lage von Babenhausen/Harreshausen, das **umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten** bietet. Das weitläufige Anwesen umfasst mehrere Gebäude, darunter ein sofort bewohnbares Einfamilienhaus, eine großzügige Scheune mit Erweiterungspotenzial, einen Anbau sowie diverse Nebengebäude und Überdachungen.

Das Haupthaus mit ca. **136 m² Wohnfläche** wurde nach einem Brand 1952 wieder aufgebaut und fortlaufend modernisiert. Es verfügt über eine Küche, drei Zimmer und ein modernes Duschbad im Erdgeschoss (2013), sowie vier Zimmer und ein älteres Wannenbad im Obergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt **6 Zimmer**, was viel Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine **Gasheizung** (ca. 18 Jahre alt), eine vor ca. 26 Jahren erneuerte Dacheindeckung und ein neu gestalteter Eingangsbereich mit moderner Haustür. Eine vollständige Erneuerung der Kellerdecke ist für 2025 geplant, und die Kelleraußenwände wurden saniert. Das Anwesen verfügt über eine Garage und einen abgeschlossenen Innenhof mit ca. 150 m².

Die beeindruckende Scheune mit ehemaligen Stallungen bietet enormes Potenzial für gewerbliche Zwecke, kreative Projekte oder zusätzlichen Wohnraum. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Babenhausen, nahe Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg, mit **guter Verkehrsanbindung** und einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur. Ideal für Käufer mit Visionen, die das Potenzial dieses besonderen Anwesens erkennen und nutzen möchten.