Historisches Reetdachhaus mit Sauna und Weide an der Nordsee

Entdecken Sie ein außergewöhnliches, altes friesisches Reetdachhaus in traumhafter Einzellage auf der Halbinsel Butjadingen, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Dieses einzigartige Anwesen, eingebettet in die weitläufige Küstenmarsch, bietet **Ruhe und Natur pur** abseits des Alltags.

Das Haupthaus unter Reet verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohnbereich, einen Essbereich mit Wiesenblick, eine gemütliche Küche, ein Duschbad und **drei Schlafzimmer**. Über eine Galerie im Wohnzimmer erreichen Sie ein Durchgangszimmer und ein weiteres Gästezimmer im Obergeschoss. Ein Heizungsraum mit Abstellfläche ergänzt das Raumangebot. Das separate Saunahaus bietet eine Sauna mit Dusche, ein WC und zwei angrenzende Abstellräume, die Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein Gästehaus bieten.

**Besondere Merkmale:** * **Historische Reetdachkate** aus dem Jahr **1820** * Großzügiges Naturgrundstück mit **ca. 9.149 m² Landfläche** * Separates **Saunahaus** mit Potenzial für Gästehaus * **Ca. 7.000 m² Weidefläche** ideal für Tierhaltung * **Heizungsart: Zentralheizung mit Flüssiggas**

Die Immobilie befindet sich in **Butjadingen**, einer beliebten Ferienregion an der Nordsee, nahe dem Nordseebad Burhave mit der Nordsee-Lagune. Die Umgebung bietet das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, kilometerlange Deiche, Radwege und Naturstrände. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Burhave vorhanden. Dieses Objekt eignet sich hervorragend als familiärer Rückzugsort, Ferienhaus oder Kapitalanlage mit **aktuellen Mieteinnahmen von ca. 21.000,00 Euro p.a.**