Historisches Bauernhaus mit Scheune in Berglen – Ihr Sanierungsprojekt!

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses aus dem Jahr **1930** in Berglen, das auf kreative Handwerker und visionäre Käufer wartet. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Entscheidungen bezüglich der Sanierung zu treffen.

Das Erdgeschoss, das früher als Stallung diente, bietet viel Platz für Abstellräume oder eine Werkstatt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das zweite Obergeschoss verfügt über weitere 2,5 Zimmer und Zugang zum Dachboden. Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe an einigen Stellen unter 2,30 m liegt.

**Besondere Highlights** sind die direkt angebaute, **großzügige und hohe Scheune**, ideal für Oldtimer, Wohnmobile oder als Lagerfläche, sowie ein kühler **Gewölbekeller**. Ein klassischer Garten fehlt, stattdessen gibt es eine Pflanzzone und eine praktische Geschirrhütte – perfekt für pflegeleichte Außenbereiche.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Bretzenacker, einem Ortsteil der Gemeinde Berglen im landschaftlich reizvollen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die ländliche Umgebung ist von Obstbäumen und Streuobstwiesen geprägt, während der Verwaltungsmittelpunkt Oppelsbohm nur wenige Minuten entfernt ist.

**Wichtige Daten:** * Baujahr: **1930** * Wohnfläche: **120 m²** * Zimmer: **4+kk** * Besonderheiten: Große Scheune, Gewölbekeller * Zustand: **Sanierungs- und renovierungsbedürftig** * Kaufpreis: **149.000 EUR**