Historischer Gulfhof mit Potenzial in Ovelgönne

Entdecken Sie diesen charmanten Gulfhof aus dem **Baujahr 1938** in Ovelgönne, der eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Anwesen darstellt. Mit einer Wohnfläche von **150 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 2.759 m²** bietet dieses sanierungsbedürftige Objekt außergewöhnliches Potenzial für individuelle Wohnträume.

**Innenbereich** Das Bauernhaus verfügt über eine 4+1-Zimmer-Aufteilung und besticht durch seine ursprünglichen Stilelemente, darunter große tragende Ständer aus hochwertigem Pitch-Pine-Holz, die sich in bemerkenswert gutem Zustand befinden. Die **3 Schlafzimmer** bieten Raum für die Familie, während die offene Küche (kk) den modernen Wohnbedürfnissen entgegenkommt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 150 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 350 m².

**Ausstattung** - **Sanierungsbedürftiges Liebhaberobjekt** mit viel Potenzial - Großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand und freiem Wiesenblick - Mehrere Nebengebäude: Holzremise, ehemaliger Schweinestall, Garagennebengebäude - Zentralheizung mit Erdgas - Ruhige, naturnahe Lage

**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage von Ovelgönne (Landkreis Wesermarsch). Die Stadt Brake ist ca. 10-12 km entfernt, die Universitätsstadt Oldenburg ca. 25-30 km. Die Nordseeküste ist gut für Tagesausflüge erreichbar. Die Umgebung bietet Natur, Ruhe und ländliche Lebensqualität.