Charmantes Bauernhaus mit viel Platz und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses vielseitige ehemalige Wohnstallhaus mit einer großzügigen Scheune (hälftiger Anteil) in ruhiger Lage von Cavertitz, OT Lamperswalde. Das Anwesen bietet auf ca. **137 m² Wohnfläche** und rund **350 m² Nutzfläche** sowie ca. **175 m² Dachbodenfläche** zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Hobby und Ausbau.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses beherbergt praktische Funktionsräume wie einen Eingangsbereich mit Windfang, einen Partyraum, Waschküche, Heizraum, Gäste-WC, ein kleines Duschbad und zwei Garagen. Der ausgebaute Wohnbereich im Obergeschoss (ausgebaut 1989) umfasst eine Wohnstube, Küche, ein helles Tageslichtbad mit Wanne, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Kaltdach bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial.

**Kontinuierliche Modernisierungen** wurden durchgeführt, darunter eine Zentralheizung (1990er), Kunststofffenster (ca. 2006), Gäste-WC/Dusche (ca. 2010) und Dacherneuerung (ca. 2015). Die Heiztechnik wurde 2018 optimiert und besteht aus einer Pelletheizung mit Holzvergaser und einer Solaranlage auf dem Scheunendach. Das Haus ist insgesamt gepflegt und sofort nutzbar.

Die hälftige Scheune mit ca. 150 m² Nutzraum bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Das ca. **2.993 m² große Grundstück** verfügt über Wasser-, Strom- und Glasfaseranschluss. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine kostengünstige Pflanzenkläranlage. Teile der Hoffläche und Zufahrt werden gemeinschaftlich genutzt und sind grundbuchlich gesichert.

Lage: Das Objekt liegt im **ländlich geprägten Cavertitz, OT Lamperswalde**, mit guter Anbindung an größere Ortschaften und die B6/B182. Ideal für Naturliebhaber, die ländliches Wohnen mit funktionalen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.