Historisches Bauernhaus mit Scheune in Schelklingen

Entdecken Sie dieses einzigartige, denkmalgeschützte Bauernhaus mit angrenzender Scheune im Herzen von Schelklingen. Ein seltenes Juwel für Liebhaber historischer Immobilien, das den Charme vergangener Jahrhunderte mit **vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten** verbindet und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet.

**Überblick** Das Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus und einer Scheune, steht unter **Denkmalschutz**, was einen Abriss ausschließt, aber gleichzeitig das Potenzial für einen Ausbau in bis zu **10 Wohneinheiten** eröffnet. Dies macht es zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit für Sanierungsträger.

**Innenbereich** Das Bauernhaus bietet eine Wohnfläche von **180 m²** und verfügt über eine **5+kk-Aufteilung**, die sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Die genaue Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem separaten WC lässt Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.

**Ausstattung** * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charakter * Angrenzende Scheune mit **Ausbaupotenzial** * **180 m²** Wohnfläche * **5+kk** Zimmeraufteilung * Möglichkeit zum Ausbau in bis zu **10 Wohneinheiten**

**Lage** Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Schelklingen auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung besticht durch eine reizvolle Naturlandschaft, die zu Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Die Anbindung über die B492 und die Nähe zum Bahnhof Schelklingen (Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Die Universitätsstadt Ulm ist nur ca. 20 Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Arbeitsplätze und eine umfassende Infrastruktur.