Paris 17ème: Appartement 2 pièces avec fort potentiel d'aménagement

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** situé rue Dulong, au cœur du très recherché quartier des Batignolles dans le 17ème arrondissement de Paris. Idéalement placé à deux pas de la rue des Dames, cet appartement offre un **fort potentiel d'aménagement** grâce à sa configuration majoritairement sans murs porteurs, permettant une personnalisation totale de l'espace selon vos envies.

L'intérieur, d'une superficie de **50,01 m² loi Carrez**, se prête à diverses configurations, que vous souhaitiez un beau deux pièces avec séjour ouvert sur cuisine ou une disposition plus originale. Actuellement configuré pour un usage de cabinet médical, il est également parfaitement adapté pour une profession libérale ou pour être transformé en une résidence principale sur mesure.

* **Surface loi Carrez : 50,01 m²** * **Configuration très modulable** (peu de murs porteurs) * Rez-de-chaussée d'un immeuble de standing * Vue agréable sur cour, au calme * **Cave incluse** * Potentiel pour résidence principale ou investissement locatif

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing bien entretenu, sécurisé par vidéosurveillance et disposant d'un gardien. Il offre un environnement calme avec une vue agréable sur cour, vous protégeant de l'agitation parisienne. La présence d'une cave complète ce bien.

Situé dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports du 17ème arrondissement, cet appartement représente une opportunité rare pour un projet immobilier personnalisé ou un investissement sûr.