**Charmante maison unifamiliale avec jardin** Située à Barbusselaan 94, cette charmante maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible et agréable. **Description** * Surface habitable : 120 m² * Nombre de chambres : 3 * Nombre de salles de bains : 2 * Terrain : 300 m² * Année de construction : 1935 * État : Bon **Caractéristiques** * Jardin bien entretenu * Terrasse ensoleillée * Cuisine équipée * Ch

**Premiers acheteurs, attention...** Situé de manière centrale, un bel appartement de 2 pièces à l'étage supérieur avec un balcon spacieux d'environ 11m² orienté sud-ouest !

Environnement : L'appartement se trouve dans le quartier de Venserpolder, dans un immeuble à appartements bien entretenu. AFAS Live, l'Arena et Pathé, où de nombreux événements agréables ont lieu, sont facilement accessibles et ne se trouvent qu'à 8 minutes à vélo. Il en va de même pour le centre commercial Amsterdamse Poort, avec de nombreuses grandes et petites enseignes et supermarchés (Albert Heijn, Vomar, Lidl). L'appartement est idéalement situé par rapport aux transports en commun ; la gare de Duivendrecht (métro 54, 50 et train) est facilement accessible à pied ou à 2 minutes à vélo. La station de métro Venserpolder (ligne 53) n'est qu'à 4 minutes à pied. Les deux stations de métro vous emmènent au Central Station en 13 minutes. En voiture, que vous pouvez garer devant la porte (avec autorisation), vous êtes en quelques minutes sur l'A1, l'A2, l'A9 et l'A10.

Agencement : Entrée à l'étage quatre. Par le hall, on accède au salon agréable. Les grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière et, par une porte, on accède au fantastique balcon/terrasse d'environ 11m² orienté sud-ouest. Sur le balcon, il est agréable de se détendre l'après-midi jusqu'au coucher du soleil avec une boisson ou une collation au soleil. Depuis le salon, on peut accéder à la cuisine. La connexion pour la machine à laver se trouve également dans la cuisine. Depuis la cuisine ainsi que depuis le hall, on accède à la chambre. La chambre offre suffisamment d'espace pour un lit double et un placard. La salle de bain, aménagée de manière pratique, se trouve à côté du salon et dispose d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Enfin, il y a un local commun (pour vélos) situé au sous-sol.

Particularités : * Surface habitable d'environ 42 m2 * Balcon orienté sud-ouest * Charges de copropriété appartement 93,66 € par mois * Charges de copropriété local de stockage 12,01 € par mois * Classe énergétique C, valable jusqu'au 8 avril 2036 * Droit de préemption éternel racheté * Livraison à convenir

Les informations présentées sur ce site web sont données à titre indicatif et ne sont pas contraignantes. Elles ont été compilées par nous (avec soin) sur la base des données du vendeur (et/ou de tiers). Nous ne sommes pas responsables de l'exactitude ou de l'exhaustivité de ces informations. Nous vous conseillons de nous contacter si vous êtes intéressé par l'une de nos propriétés ou de faire appel à votre propre agent immobilier NVM.

Nous ne sommes pas responsables du contenu des sites web vers lesquels il est fait référence.