Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met dubbele garage in Elst

Deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1958, gelegen in de populaire Componistenbuurt van Elst, biedt een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van **118 m²** op een perceel van **420 m²**, is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte voor hobby's en buitenleven.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, en een moderne badkamer vernieuwd in 2017. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan meerdere met vaste kasten. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden met een voorzolder en een aparte kamer, perfect als werk- of extra slaapkamer.

**Voorzieningen en duurzaamheid** De woning is goed voorbereid op de toekomst met **12 zonnepanelen** (2018), dak- en muurisolatie, en dubbele beglazing, resulterend in een gunstig **energielabel C**. De aanwezigheid van een dubbele garage van circa 45 m² (bouwjaar 2000) en een ruime oprit met eigen parkeergelegenheid maken het plaatje compleet.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij scholen, winkels en het centrum van Elst. Natuurgebied Park Lingezegen ligt op korte afstand. De uitstekende bereikbaarheid via nabijgelegen uitvalswegen zorgt voor een gemakkelijke verbinding met Arnhem en Nijmegen.