AvantGardens: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt

Willkommen in AvantGardens, einem modernen Wohnquartier, das **städtisches Leben mit hoher Lebensqualität** verbindet. Dieses Projekt bietet eine inspirierende Umgebung, die Wohnen, Arbeiten und Leben harmonisch vereint. Die hier angebotene **67,25 m² große 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Haus C "Vision" in der Kraßniggstraße 72 in 9020 Klagenfurt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Wohnung. Sie verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Bädern. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Qualitätsanspruch. **Smart-Home-Vorbereitung**, elektrische Sonnenschutzsysteme und Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen sorgen für modernen Komfort und Zukunftssicherheit. Die **Bauteilaktivierung** gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche, die den Wohnraum nach außen erweitert.

**Highlights der Ausstattung:** * Heizung und Temperierung über Fernwärme/Fernkälte (Biomasse) * Smart-Home-Vorbereitung * Elektrischer Sonnenschutz * Markensanitärausstattung * Großzügige Fensterfronten * Parkettböden * Jede Wohnung mit Freifläche

Das Quartier zeichnet sich durch eine **zukunftsorientierte Planung** aus, inklusive begrünten Dachflächen und integrierter Photovoltaik. Ein durchdachtes Mobilitätskonzept und eine ausgewogene Nutzungsmischung tragen zur Nachhaltigkeit bei. Das Projekt wurde mit einem ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat ausgezeichnet.

Die Lage in Klagenfurt ist **urban und naturverbunden**. Cafés, Nahversorger und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Das Kreuzbergl lädt zur Erholung ein, und der Wörthersee ist nur einen Katzensprung entfernt. AvantGardens bietet die perfekte Symbiose aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten.