AvantGardens: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt

Willkommen in AvantGardens, wo modernes Stadtleben auf Lebensqualität trifft. Dieses **Neubauprojekt** bietet eine inspirierende Umgebung, die Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise verbindet. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen, entsteht hier ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 94,31 m²** befindet sich im Haus C "Vision" in der Kraßniggstraße 72 in Klagenfurt. Das Gebäude verfügt über 9 Geschosse und insgesamt 86 Wohneinheiten, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie: Parkettböden in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in den Bädern, Markensanitärausstattung und eine Smart-Home-Vorbereitung. Elektrischer Sonnenschutz und Fenster mit Alu-Deckschalen sorgen für Komfort und Langlebigkeit. Die **Bauteilaktivierung** ermöglicht eine angenehme Temperierung das ganze Jahr über, unterstützt durch ein Fernwärme- und Fernkältesystem, das zentral und zu einem großen Teil aus Biomasse gespeist wird.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * 4 Zimmer auf ca. 94,31 m² * Parkettböden und hochwertige Badausstattung * Smart-Home-Vorbereitung und elektrischer Sonnenschutz * Fußbodenheizung/-kühlung durch Bauteilaktivierung * Fernwärme-/Fernkältesystem mit Biomasse-Anteil * Jede Wohnung mit Freifläche * ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat

Die Lage in Klagenfurt vereint urbanes Leben mit **kurzen Wegen und Naturverbundenheit**. Cafés, Nahversorger und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Kreuzbergl und der Wörthersee liegen direkt vor der Haustür. Eine **perfekte Infrastruktur** und die Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen machen AvantGardens zu einem idealen Wohnort.