Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Klagenfurt

Willkommen in AvantGardens, einem neuen Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Qualität verbindet. Dieses **moderne 4-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **87,14 m²** befindet sich in der Kraßniggstraße 72 in Klagenfurt und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. **Edle Parkettböden**, großformatige Fliesen und eine **Smart-Home-Vorbereitung** sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die **Bauteilaktivierung** in Verbindung mit Fernwärme und Fernkälte garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein **eigener Garten**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 87,14 m² Wohnfläche * Private Freifläche (Terrasse/Garten) * Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen * Smart-Home-Vorbereitung * Fußbodenheizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung * Elektrischer Sonnenschutz * Moderne Architektur auf 9 Geschossen * Begrünte Dächer und Photovoltaikanlage

Die Lage von AvantGardens ist ideal: Das Stadtzentrum von Klagenfurt mit den City Arkaden, das Klinikum und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich beliebte Naherholungsgebiete wie der Kreuzbergl und der Wörthersee in unmittelbarer Nähe. Das Quartier verbindet Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung intelligent und fördert Begegnung sowie Lebensqualität durch attraktive Geschäftsflächen und grüne Freiräume.

AvantGardens – Ihr neues Zuhause, wo Stadt und Natur perfekt harmonieren.