Dachterrassenwohnung mit Panoramablick – Investment & Traumzuhause

Diese außergewöhnliche 2+kk Dachterrassenwohnung in Graz, Steiermark, bietet eine seltene Gelegenheit, die sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim dient. Aktuell ist die Wohnung bis Ende 2029 vermietet, was ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen von **983,48 EUR netto** pro Monat generiert. Dies unterstützt potenzielle Finanzierungen und reduziert die Kreditbelastung, während Sie sich gleichzeitig ein zukünftiges Zuhause mit besonderer Wohnqualität sichern.

**Besonderes Wohnambiente**

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das absolute Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die einen **beeindruckenden Panoramablick** auf den Plabutsch eröffnet – Ihr exklusiver Rückzugsort.

**Ausstattung und Merkmale**

* **2+kk** Disposition * Badezimmer mit **Tageslicht, Badewanne und Dusche** * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil * **Großzügige Dachterrasse** mit Panoramablick * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für **22.000 EUR** erworben werden

**Attraktive Lage in Graz**

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Schritte von der Grazer Innenstadt und dem lebhaften Lendplatz entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Märkte sind bequem erreichbar. Die **exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege zu allen wichtigen Zielen des täglichen Bedarfs. Hier vereinen sich urbanes Flair, kurze Wege und eine ruhige Wohnlage zu einer hohen Lebensqualität.

**Zusammenfassung**

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Lage. Sie kombiniert beeindruckende Ausblicke, attraktive Vermietbarkeit und die Option einer späteren Eigennutzung. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – hier treffen Wohnkomfort, Lagequalität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial aufeinander. Der Kaufpreis beträgt **315.000 EUR**.