Ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers in groen Wageningen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de August Faliseweg 1 in het geliefde Wageningen. Met een woonoppervlakte van circa **107 m²** en een perceeloppervlakte die volop ruimte biedt voor tuinieren en ontspanning, is dit een unieke kans.

**Overzicht** Deze woning, gebouwd in **1924**, biedt een indrukwekkende indeling met **vijf slaapkamers**, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen in de groene en rustige wijk Veluvia, nabij de Wageningse Berg en de uiterwaarden, terwijl het bruisende stadscentrum van Wageningen op korte afstand bereikbaar is.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, opgesplitst in een zit- en eetgedeelte, die toegang biedt tot het terras en de royale tuin. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur en een aangrenzende praktische berging. De eerste verdieping telt drie slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, ideaal voor een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1924** * Woonoppervlakte: **107 m²** * Aantal slaapkamers: **5** * Energielabel: **E** * Vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage * Royale tuin met veel potentie * Kelder op stahoogte

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Veluvia, geniet u hier van een groene en rustige omgeving met de natuur letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, horeca en het stadscentrum van Wageningen gemakkelijk bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen.