Attractif bien immobilier offrant un rendement de 4% à 1100 Vienne !

La Erlachgasse est située dans un quartier dynamique et très bien desservi du 10ème arrondissement de Vienne. L'environnement offre une excellente infrastructure avec de nombreuses possibilités de shopping, des supermarchés, de petites boutiques ainsi que divers restaurants et cafés.

La liaison de transport public est excellente : la station de métro U1 Reumannplatz ainsi que plusieurs lignes de tramway et de bus sont accessibles en quelques minutes et permettent une connexion rapide au centre-ville de Vienne, à la gare centrale et au-delà.

Le temps de détente ne manque pas non plus - les espaces verts à proximité tels que le parc Arthaber, le Wienerberg ou la forêt de Laaer invitent aux loisirs et à la relaxation dans la nature.

**L'appartement**

+ Salon

+ Coin cuisine séparé

+ 1 chambre

+ Salle de bain avec baignoire, lavabo

+ Toilettes séparées

+ Cellier avec raccordement pour machine à laver

+ Entrée

**L'équipement**

+ Parquet soigné en excellent état

+ Carrelage dans les pièces humides

+ Antenne parabolique propre à l'immeuble

+ Chauffage électrique dans la salle de bain

+ Cave associée

Cette charmante et rénovée appartement à l'étage, située au 2ème étage, offre sur 53m² un concept d'espace bien pensé avec 2 pièces et un coin cuisine séparé.

**L'acheteur reprend l'appartement avec le locataire actuel. Le contrat de location continue indéfiniment ! Le loyer principal actuel est de : 518,13 EUR net + 10% de TVA (Le loyer total incluant les charges de copropriété et la TVA : 758,96 EUR)**

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite. Nous serions ravis de vous présenter ce bel immeuble en personne !

Nous vous informons qu'il existe une relation familiale ou économique entre le courtier et le tiers à vendre.

Le courtier agit en tant que double mandataire.