Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schwechat

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Schwechat, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung verbindet. Die Wohnung bietet auf **ca. 59,76 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ergänzt durch eine **großzügige Terrasse von ca. 24,46 m²**, die zum Entspannen einlädt.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung**. Ein **Echtholzparkettboden aus Eiche** und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen schaffen ein behagliches Wohnklima. Die moderne Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt und perfekt für gesellige Abende geeignet. Eine **integrierte Küche mit hochwertigen Geräten** ist bereits vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ein **Kellerabteil von 2,32 m²** für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über **Fernwärme**, und Außenraffstores sorgen für optimalen Sonnenschutz. Dank der **energieeffizienten Bauweise** profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich, vom Garagenplatz bis zur Wohnungstür. Eine E-Ladestation am Stellplatz (separat anzumieten) ermöglicht umweltfreundliches Laden Ihres Elektroautos.

Die Lage in Schwechat ist ideal: Sie befinden sich zentral und dennoch naturnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der Eislaufplatz, das Freibad und der Schlosspark sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn Schwechat ist nur 17 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien Mitte, während eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür die Linie 218 bedient. Die Mannswörther Au und der Neusiedler See sind ebenfalls gut erreichbar.