Attico di Lusso Ristrutturato con Terrazze Panoramiche su Roma

Nel prestigioso quartiere Parioli, precisamente in Via Giuseppe Mercalli, proponiamo uno splendido attico di **507 m²** totalmente e finemente ristrutturato, situato in un elegante immobile signorile. Questa residenza luminosa offre **viste spettacolari su Roma** grazie alle sue ampie terrazze a livello di circa **250 m²**. L'appartamento si sviluppa su due livelli (ultimo e penultimo piano), collegati da una scala in marmo ad uso esclusivo, e dispone di due ingressi principali, uno dei quali con ascensore che arriva direttamente in casa.

L'immobile vanta una distribuzione degli spazi studiata per la massima funzionalità e rappresentanza. Il piano superiore ospita una magnifica galleria d'ingresso con un grande salone finestrato, dotato di camino e accesso diretto alla terrazza panoramica. Trovano spazio anche un ampio studio con camino, anch'esso affacciato sulla terrazza, una generosa sala da pranzo con bow window, una grande cucina abitabile con zona stireria e camera/bagno per il personale. La terrazza è un vero e proprio spazio esterno attrezzato con cucina all'aperto, forno, vasca idromassaggio e bagno turco.

Il piano inferiore è dedicato alla zona notte e padronale, con un ingresso circolare da cui parte la scala in marmo. Qui si trovano due camere (studio e cabina armadio), una grande camera da letto padronale con bagno interno e camino, e un secondo bagno. Altre due camere da letto, servite da un terzo bagno in marmo, completano la zona notte, arricchita da numerose armadiature.

Le finiture sono di altissimo pregio, con pavimenti in parquet e splendidi marmi. L'immobile è dotato di **aria condizionata** in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un **box doppio di 47 m²** e una cantina. La posizione in Via Giuseppe Mercalli, una strada silenziosa adiacente Via Bertoloni, garantisce tranquillità pur essendo nel cuore del quartiere Parioli, una delle zone più esclusive e ricercate di Roma.