Ático en Carrer De Batllori

LU-POBLESEC ÁTICO CON TERRAZA JUNTO A VÍA JULIA - LUZ, EXTERIOR Y GRAN POTENCIAL

La Casa Agency presenta este fantástico ático con terraza ubicado junto a Vía Júlia, una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda luminosa, con espacio exterior y múltiples posibilidades de personalización. Situado en una finca de los años 60 en muy buen estado de conservación, este tercer piso sin ascensor destaca por su tranquilidad, su altura y su excelente entrada de luz natural durante todo el día.

Con 53 m2 construidos (49 m2 útiles), a los que se suma una terraza con gran potencial, esta vivienda ofrece una base perfecta tanto para entrar a vivir como para actualizar a gusto del comprador.

DISTRIBUCIÓN

Zona de día: El salón-comedor es amplio y muy luminoso, con salida directa a una gran galería acristalada que actúa como espacio polivalente y da acceso a la terraza. Actualmente este espacio está cerrado, pero existe la posibilidad de eliminar el cerramiento y recuperar una gran terraza abierta, mucho más amplia y disfrutable.

La cocina es independiente, funcional y se encuentra completamente equipada. Además, dispone de galeria. Ofrece la posibilidad de abrirse al salón, creando un espacio diáfano y moderno que potenciaría la sensación de amplitud.

Zona de noche: La vivienda dispone de dos dormitorios exteriores: - Dormitorio doble, espacioso y con buena luz natural, ideal como habitación principal - Dormitorio individual, perfecto como habitación infantil, despacho o cuarto de invitados

Baño: - Baño completo actualizado - Posibilidad de redistribución para ampliar su superficie y mejorar su funcionalidad

EXTERIOR Y POTENCIAL - Terraza con posibilidad de ampliación eliminando el cerramiento actual - Excelente luminosidad gracias a la altura del inmueble - Vivienda con muchas opciones de reforma y personalización - Espacios versátiles adaptables a diferentes necesidades

FINCA - Edificio de los años 60 - Buen estado de conservación - Tercera planta sin ascensor

UBICACIÓN Situado junto a Vía Júlia, en una zona consolidada y muy bien comunicada, con todos los servicios a pie de calle: supermercados, comercios, centros educativos y zonas verdes. Excelente conexión con transporte público (metro y autobuses), facilitando el acceso al centro de Barcelona.

Información legal El precio no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación inmobiliaria o gestión hipotecaria si procede.