Ático en Calle Rio Genil

Descubre este exclusivo ático que redefine el concepto de vivir con estilo, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Ogíjares. Una vivienda única pensada para quienes valoran la amplitud, la luz y, sobre todo, unas vistas que enamoran cada día.

La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños completos, uno de ellos en suite, y una cuidada distribución que combina funcionalidad y confort. Su amplio y luminoso salón se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados, mientras que la cocina, con lavadero independiente, aporta practicidad al día a día.

El verdadero protagonista es su espectacular terraza panorámica: un espacio único donde contemplar Sierra Nevada y la ciudad de Granada en todo su esplendor. Unas vistas abiertas y completamente protegidas, que garantizan privacidad y la tranquilidad de saber que nada ni nadie podrá alterarlas con el paso del tiempo.

El ático se vende para reformar, lo que te brinda la oportunidad de diseñarlo y personalizarlo completamente a tu gusto, creando un hogar a medida en una ubicación inmejorable.

La vivienda se completa con plaza de garaje muy próxima al ascensor, aportando comodidad y seguridad.

Ubicada en un entorno consolidado y perfectamente comunicado, a escasos minutos de instituto, pabellón deportivo y piscina municipal de Ogíjares, este ático combina a la perfección calidad de vida y cercanía a todos los servicios.

Una propiedad exclusiva con un enorme potencial, ideal para quienes buscan crear algo verdaderamente único.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva