Asbroekweg 2

Een droom van een woning in het buitengebied van Maasbree!

Luxe, ruimte en privacy komen op unieke wijze samen bij deze prachtige vrijstaande langgevelboerderij. Omgeven door uitgestrekte weilanden en bossen, is hier een prachtig groen decor ontstaan van waaruit u dagelijks kunt genieten van het mooie en uitgestrekte zicht aan de voorzijde en daarnaast volledige privacy van alle andere zijdes, waardoor u hier een ongekend gevoel van vrijheid kunt ervaren. Deze exclusieve woning biedt een hoog afwerkingsniveau, royale leefruimtes en alle comfort die u zich kunt wensen. Zo heeft u de beschikking over 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, met een mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Op de begane grond zijn o.a. een ruime living met biljart te vinden, een moderne keuken, aparte eetkamer en een 2e woonkamer / kantoorruimte. Dit alles verdeeld over in totaal 322 m² aan woonoppervlakte.

De schitterend aangelegde tuin is o.a. voorzien van diverse zithoekjes, een groot verwarmd zwembad, een eigen jeu de boules baan, een groot gazon met diverse fruitbomen, een grote vlonder en volop sfeervolle beplanting. Een unieke plek waar luxe wonen en het buitenleven naadloos in elkaar overvloeien en waar u vooral kunt genieten van volledige rust én optimale privacy gelegen op een perceel van in totaal wel 5.984 m² oppervlakte.

Indeling Begane grond Via de royale ontvangsthal aan de voorzijde betreedt u deze bijzondere woning. Direct valt de speelse indeling en de indrukwekkende ruimtebeleving op. Vanuit de entreehal zijn onder andere de woonkamer, toiletruimte, eetkamer en werkkamer bereikbaar. Via de trapopgang is tevens de 1e verdieping bereikbaar.

De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds met robuuste balkenconstructie, de vide, grote raampartijen en de imposante ronde inbouw houtkachel ademt deze ruimte sfeer en karakter. Maar dat is niet alles, want het uitzicht aan zowel voor- en achterzijde, maken het gevoel van ruimte en vrijheid compleet. Het uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen zorgt voor een voortdurend vakantiegevoel. Via de trapopgang met vide is er toegang tot de 1e verdieping. Wanneer u de woonkamer binnenstapt via de entreehal, stapt u eerst de biljart binnen met tevens toegang tot een van beide eetkamers.

Grenzend aan de woonkamer, die is voorzien van een airco (koelen én verwarmen) bevindt zich de royale eetkamer, die door middel van fraaie gemetselde bogen op stijlvolle wijze in verbinding staat met de leefruimte. Middels de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning, is er volop tuincontact. De aangrenzende bar vormt een gezellige plek voor een drankje of het ontvangen van gasten.

Via de bar komt u uit bij de hal aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is er toegang tot de woonkeuken, een tweede separate toilet en badkamer voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Tevens biedt deze hal toegang tot de prachtige achtertuin. De moderne woonkeuken beschikt over een luxe hoekopstelling met veel werkruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop kastruimte. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak met Quooker kraan voor direct kokend water, een stoomoven, combi magnetron, ingebouwde koelkast en diepvries en de vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er een directe toegang tot het eetgedeelte met sfeervolle houtkachel. Een fijne centrale plek in het huis om heerlijk te kunnen tafelen samen met gezinsleden of met gasten.

Dit eetgedeelte staat vervolgens in open verbinding met de tuinkamer/serre en beschikt over dubbele tuindeuren naar deze ruimte. Vanuit de tuinkamer/serre is tevens de werkkamer bereikbaar, die eveneens is voorzien van dubbele tuindeuren. Deze werkkamer was vroeger de woonkamer, maar nadat de stallen zijn verbouwd tot woonkamer, is hier een praktische 2e kamer ontstaan. Momenteel is deze in gebruik als werkkamer, die wederom erg ruim is opgezet en ook hier is er weer een fijne open haard aanwezig. Deze kamer biedt diverse mogelijkheden en leent zich ook uitstekend als speelkamer, praktijkruimte of extra woonkamer. De serre met lichtstraat en een airco (koelen én verwarmen), biedt een heerlijk overdekt buitengevoel met veel leefruimte en lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en kunt u genieten van het prachtige uitzicht naar de eigen achtertuin.

1e Verdieping Beneden is het erg ruim, maar boven ook zéker. Met 4 slaapkamers en een mogelijkheid om van een slaapkamer nog twee losse te maken, een grote badkamer en een royale overloop met vide mag deze verdieping er ook zeker zijn.

Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop met vide, vanwaar er toegang is tot 2 slaapkamers. Een kamer aan de linkerzijde van het huis functioneert nu als hobbykamer en is voorzien van een dakraam en een ruime kastenwand, waaronder onder meer de cv-installatie te vinden is (Vaillant 2023). Daarbij is aan de andere zijde van deze overloop de ruime master bedroom met een brede dakkapel en airco (koelen én verwarmen) bereikbaar. Deze royale slaapkamer beschikt over veel vaste kastruimte en een sfeervolle uitstraling en door de brede dakkapel hebt u een prachtig uitzicht op de tuin en is er veel daglicht aanwezig.

Vanuit de master bedroom bereikt u de luxe badkamer die in 2025 modern vernieuwd is geworden en bijzonder stijlvol afgewerkt is. Verder is deze badkamer uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een wandcloset, een Velux kantelraam en elektrische vloerverwarming.

Vanuit de badkamer, maar ook vanuit de hal op de begane grond, komt u vervolgens uit op de tweede overloop, die toegang biedt naar de overige 2 slaapkamers. De eerste hiervan heeft via de grote dakkapel aan de achterzijde weer prachtig zicht over de achtertuin en is momenteel dan ook in gebruik als hobbykamer, deze kamer is eveneens voorzien van airco (koelen én verwarmen). De andere slaapkamer is ooit verbouwd tot een royale slaapkamer, waar dit er voor die tijd 2 waren. Zodoende dat hier relatief eenvoudig weer een 5e slaapkamer te realiseren valt indien gewenst. Ook deze slaapkamer is voorzien van airco (koelen én verwarmen). Vanuit de badkamer is ook de handige bergkast bereikbaar, waar tevens elektrische boiler te vinden is.

Tuin Met maar liefst een perceel van 5.984 m² dat volledig omheind is en omgeven met hoge bomen en veel groen, biedt deze woning een verscheidenheid aan mogelijkheden en zithoekjes. Maar waar u zich ook begeeft in deze wonderlijke tuin, overal geniet u van optimale vrijheid en privacy.

Deze volledig aangelegde tuin is werkelijk een lust voor het oog. Fraaie gazons, volwassen bomen, diverse fruitbomen, kleurrijke beplanting en diverse terrassen zorgen voor een parkachtige uitstraling.

Het verwarmde zwembad (10m x 5m) vormt samen met het bijbehorende overdekte terras dé plek om tijdens de zomermaanden optimaal te genieten. Verder liggen er meerdere verassende zithoekjes verborgen tussen het groen; een vrijstaand prieel voor het creëren van een gezellig zithoek, daarbij een tuinhuisje op de vlonder aan uw eigen vijver, een idyllische plek tot het creëren van bijvoorbeeld een eigen atelier.

Tevens behoort er nog een eigen jeu de boules baan bij dit domein. Aan ontspanning en vertier dus geen gebrek.

Tenslotte ligt er nog een oude schuur op het perceel welke ideaal is voor het opslaan van de houtvoorraad of tuinspullen.

Garage Aan de linkerzijde van de boerderij is er via de poort direct toegang tot de twee royale garages en de aangrenzende berging. Ideaal voor het stallen van meerdere auto's en extra opslag.

Ligging Wellicht wel het allermooiste van het gehele plaatje is de ligging, rustig gelegen in het buitengebied van Maasbree en geheel omringd door natuur en uitgestrekte landerijen. Hier woont u in alle rust, terwijl toch alle voorzieningen in Maasbree op korte afstand zijn gelegen. Zo staat u binnen enkele minuten in het dorp zelf, waardoor scholen, winkels en gezelligheid toch binnen handbereik zijn. Maar eveneens uitvalswegen A67 en A73 zijn bereikbaar in ca. 5 minuten autorijden, waardoor u binnen een mum van tijd in steden zoals Eindhoven, Nijmegen, Roermond, Venlo of zelfs Düsseldorf staat.

Algemeen - Vrijstaande en landelijk gelegen langgevelboerderij tussen het groen; - 4 Slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e en een moderne badkamer op de verdieping; - In totaal wel 322 m² aan woonoppervlakte; - Perceelgrootte van in totaal 5.984 m²; - Verwarmd zwembad van 10 bij 5 meter; - Diverse zitjes; vlonder aan het water, een bankje bij de jeu de boules baan; - In totaal 28 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel C; - Exclusief wonen; met een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy, maar toch nabij alle benodigde voorzieningen.