Duplex Exclusivo com Vista Rio em Santa Catarina

Descubra este magnífico apartamento Duplex T2, situado num edifício histórico reabilitado em 2017, na cobiçada zona de Santa Catarina, Lisboa. Combinando charme clássico e conforto moderno, este imóvel oferece uma experiência de vida única com **vistas deslumbrantes para o Rio Tejo**.

O interior dispõe de um piso principal com sala ampla, cozinha moderna e varanda privativa, ideal para relaxar. A sofisticada mezzanine, com um design de "vazio sobre a sala", confere um toque de luxo e amplitude. A configuração é de 1 quarto e 2 suítes, com um total de **3 casas de banho elegantes**. O apartamento é arrendado sem móveis, permitindo personalizar o espaço ao seu gosto.

Desfrute de **excelente desempenho térmico com a Classe Energética B** e conforto garantido por um sistema de climatização avançado (quente/frio) com bomba de calor multi-split. As caixilharias de alto desempenho com vidro duplo asseguram isolamento acústico. O edifício, com apenas 4 pisos, oferece um ambiente exclusivo, embora o acesso seja feito por escadas.

Localizado a poucos passos de pontos de interesse como o Miradouro de Santa Catarina (0,2 km), Elevador da Bica (0,3 km), Time Out Market (0,6 km) e o Metro da Baixa-Chiado (0,7 km). A proximidade a zonas vibrantes como o Cais do Sodré e Bairro Alto, juntamente com **fáceis acessos à A5 e à Ponte 25 de Abril**, tornam esta localização imbatível. A **área de 137 m²** proporciona um espaço generoso para viver com qualidade.