Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **uitstekend onderhouden en uitgebouwde eindwoning** biedt met **128 m² woonoppervlakte** en **vier ruime slaapkamers** een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is gelegen op **eigen grond van 139 m²** en beschikt over een **zonnige achtertuin op het zuidoosten**, die vrijwel de hele dag zon biedt.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer met toegang tot de tuin en een moderne keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde, royale slaapkamer en de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **13 zonnepanelen** (geplaatst in 2019), wat bijdraagt aan een gunstig energielabel **B**. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel uit 2026. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een moderne erfafscheiding en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een zij-ingang.

**Locatie** Gelegen op een **toplocatie in Capelle aan den IJssel**, woont u op loopafstand van de Hollandsche IJssel, metrostation Capelle Centrum, het vernieuwde stadsplein, diverse restaurants, het Isala Theater en winkelcentrum De Koperwiek. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.