Royale, levensloopbestendige villa met grote tuin in Biesland, Maastricht

Deze riante vrijstaande villa, gelegen aan de Aramislaan 96 in de gewilde wijk Biesland te Maastricht, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Met een **woonoppervlakte van 271 m²** en een perceel van **687 m²**, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige droomvilla op een toplocatie.

**Interieur** De villa, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1967 en uitgebreid in 1998, beschikt over een indeling die zowel royaal als praktisch is. Op de begane grond vindt u een ruime entree, een lichte woonkamer met open haard, een serre, een complete woonkeuken en een imposante salon met pantry. Tevens bevinden zich hier een slaapkamer en een luxe badkamer, wat de levensloopbestendigheid garandeert. De eerste verdieping telt vier extra slaapkamers en twee badkamers, met een ruime overloop die toegang biedt tot een zolderberging.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR+) en een bouwkundig geïsoleerde aanbouw. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door twee aparte Nefit HR-combiketels (2011 en 2015). Bijzonderheden zijn onder andere een wijnkelder met klimaatregeling, een open haard, een alarmsysteem en een separate garagebox. De **zonnige tuin op het zuiden** biedt veel privacy en is fraai aangelegd met borders en een houten berging.

**Locatie** Gelegen in een rustige, residentiële woonomgeving, geniet u hier van de nabijheid van zowel de historische binnenstad van Maastricht als het idyllische Jekerdal. Deze unieke locatie combineert rust en groen met de stedelijke voorzieningen van Maastricht binnen handbereik.